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重庆伟德体育注册网址工地第一期—验房准则

TIME:2013-11-09 READ:1961

家有工程师验房阶段

信息来源:伟德体育注册网址工程管理主题

交房care事项一;

 1、检查房屋有无裂缝。

 

 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地上和顶上有无裂缝。与客厅横梁平行的裂缝,修补下不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质料小case。

 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质料小case。房屋的结构小case常出Now阳台,万一发现客厅与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。

 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背下,存在危险隐忧 。

 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

 2、检查空鼓。

 

 (1)检查地上有无空壳开裂环境。敲一切的地上,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

 (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的区域,用木棍敲一下有无空声。

 3、检查倾斜与水平。

 

 (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

 (2)目测大致地平。

 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪

 4、测量客厅的层高。

 

        建筑层高为28米,实际高度不能低于26米,层高3米的实际高度不能低于275米,住宅层高不能低于28米。

交房care事项二: 渗漏、排水与防水

 1、检查房屋有无渗漏

 

 

 (1)察看房屋的地上和顶层渗水环境。

 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象

 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

 (4)察看厨房、浴室(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

 2、排水

 

 (1)验收下水环境,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和浴室、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地上不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周

围留出了一定的下期铺装地上的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

 (2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当。

 3、防水

 (1)在厕、卫放水(约高2cm),24钟点以下查看下家厕卫的天花。

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